prodej lesa 8 466 m²

Nový Malín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků k. ú. Nový Malín Prodám pozemky v k. ú. Nový Malín. Jedná se o: - p. č. 2490 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 6 437 m² (stáří lesa 61 let - zastoupení dřevin smrk, olše, modřín), - p. č. 2491 vedená jako orná půda o celkové výměře 2 029 m². K pozemkům vede polní cesta. Pole je v mírném svahu, les ve svahu mezi poli. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 8 466 m². 

Parametry

Cena: 307 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 8466 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-724

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	307 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	30.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

547 474 Kč

rozpětí 512 876 – 659 698 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 514 625 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 518 647 · váha 89 %

Model z dat 793 457 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 722 065 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 518 647 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 793 457 Kč (rozpětí 443 872 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 722 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 307 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 933 m (Vikýřovice, rozcestí k letišti)
Nádraží: 1408 m (Nový Malín)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.70 mil. → 307 000
24.08.2026	přidáno