Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 3 572 m²

Moravský Beroun · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků v Moravském Berouně, Ondrášov Exkluzivní prodej pozemků o celkové výměře 3.572 m², vedených v katastru nemovitostí jako: parc. č. 137/2 o celkové výměře 387 m², trvalý travní porost, parc. č. 143 o celkové výměře 2.658 m², trvalý travní porost a parc. č. 144 o celkové výměře 519 m², ostatní plocha. Všechny pozemky jsou z hlediska územní plánu evidovány v ploše SV, jsou tedy zastavitelné. Příjezdová cesta obecní, zpevněná. Viz mapy.

Parametry

Cena
1.44 mil. Kč (403 Kč/m²)
Pozemek
3572 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Krása bydlení

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01766

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.44 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 1440.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč
rozpětí 1.33 mil. – 2.78 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.44 mil. · váha 88 %
Model z dat 6.16 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 8.51 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.16 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 10.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.44 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1404 m (Moravský Beroun, Sedm dvorů)
Nádraží
521 m (Moravský Beroun)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno