prodej stavebního pozemku 3 572 m²
Moravský Beroun · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků v Moravském Berouně, Ondrášov Exkluzivní prodej pozemků o celkové výměře 3.572 m², vedených v katastru nemovitostí jako: parc. č. 137/2 o celkové výměře 387 m², trvalý travní porost, parc. č. 143 o celkové výměře 2.658 m², trvalý travní porost a parc. č. 144 o celkové výměře 519 m², ostatní plocha. Všechny pozemky jsou z hlediska územní plánu evidovány v ploše SV, jsou tedy zastavitelné. Příjezdová cesta obecní, zpevněná. Viz mapy.
Parametry
- Cena
- 1.44 mil. Kč (403 Kč/m²)
- Pozemek
- 3572 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Krása bydlení
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N01766
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.44 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1440.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.44 mil. Kč
403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.26 mil. Kč
1.48 mil. – 3.08 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
1.44 mil. · váha 85 %
Model z dat
6.53 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
8.63 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 11.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 8.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.44 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 17:24
Nabídka stavebních pozemků o celkové výměře 3 572 m² v Moravském Berouně s přístupem z obecní zpevněné cesty. Pozemky jsou vedené v územním plánu jako zastavitelné.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1404 m (Moravský Beroun, Sedm dvorů)
- Nádraží
- 521 m (Moravský Beroun)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |