prodej stavebního pozemku 1 019 m²

Chromeč · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1019m², Chromeč Hledáte místo, kde si postavíte svůj vysněný domov v klidném prostředí, ale zároveň nechcete být daleko od města? Pak pro vás máme skvělou nabídku. V obci Chromeč nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 1 019 m², který se nachází ve starší zástavbě rodinných domů, mimo hlavní komunikaci. Za pozemkem už začíná pole, takže vás čeká soukromí, klid a krásný výhled do přírody. Na pozemku je připraven antoníček s elektřinou, obecní voda i kanalizace jsou přímo před pozemkem v komunikaci. Ze tří stran je pozemek oplocený a navíc na něm rostou vzrostlé ovocné stromy – od prvního dne si tak budete moci užívat jejich stínu a atmosféry, aniž byste museli čekat, až nové stromky vyrostou. Díky svému pravidelnému tvaru a rovinatému povrchu nabízí pozemek velkou variabilitu při plánování výstavby. Ať už toužíte po moderní vile, útulném rodinném domku nebo domě se zahradou plnou zeleně, tady máte volné ruce. Obec Chromeč je menší, klidná vesnice s příjemnou atmosférou. Najdete zde základní občanskou vybavenost, autobusové spojení, mateřskou školu, základní školu a možnost kulturního i sportovního vyžití. Díky své poloze u Zábřehu a nedaleko Šumperka nabízí obec ideální kombinaci venkovského klidu a snadné dostupnosti veškerých služeb, obchodů, škol i zdravotní péče. Pokud uvažujete o nákupu pozemku k výstavbě s podobnými parametry, určitě si domluvte prohlídku. Rádi vám také pomůžeme zdarma zajistit nejvýhodnější variantu hypotečního úvěru a financování budoucí výstavby. Neváhejte, podobných nabídek se na trhu vyskytuje jako šafránu. 

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (2836 Kč/m²)
Pozemek: 1019 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N113712

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč

rozpětí 1.52 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.89 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.09 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 836 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1212 m (Bludov, lázně)
Nádraží: 750 m
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno