prodej stavebního pozemku 1 060 m²
Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, 1060m², Zábřeh, Hněvkov Vážení stavitelé nejen ze Zábřeha a okolí. Hledáte vhodné místo pro váš dům snů? Do nabídky přichází zajímavá varianta v obci Zábřeh a místní části Hněvkov. Převážně rovinatý pozemek se slušnými metry se nachází přímo v "centru" obce nad kostelem a dle územního plánu je určen k výstavbě individuálního bydlení v rodinných domech. Těšit se můžete zejména na přítomnost inženýrských sítí (elektřina na hranici pozemku a vodovodní přípojka přímo na něm), dozajistit je třeba pouze odpady, v lokalitě jsou běžné jímky. Dalším bonusem např. pro zahrádkáře je původní studna, která se nachází v prostoru společné příjezdové cesty. Je pouze na vás, zda si vodní zdroj zrevitalizujete a budete jej využívat nebo si vystačíte s obecní vodou. Pokud chcete stavět, tak vemte jed na to, že v tomto případě rozhodně administrativou nestrávíte kus života, jak je tomu v českých luzích a hájích zvykem. Tady by to mělo být o dost přívětivější. Ikdyž... záleží, do jakého projektu se pustíte. Územní plán vám ale příliš bránit a omezovat nebude. Poloviční podíl na příjezdové cestě o výměře 305 m² vám zajistí přístup z veřejné komunikace přímo na pozemek, sousedi už netrpělivě vyhlížejí, kdo si postaví vedle a s kým se budou každý den potkávat a společně o příjezdovku pečovat. V lokalitě aktuálně probíhá čilá výstavba, ale žádné satelity tady určitě nečekejte. Obec Hněvkov obklopují ze všech stran lesy, nachází se jen pár kilometrů od Zábřeha, kde naopak najdete kompletní občanskou vybavenost. Blízko to budete mít mj. na přírodní koupaliště Dolní Bušínov, do města a zároveň si můžete užívat všech atributů života na malé vesnici, což má nepochybně své kouzlo. Budete to práve vy, kdo se stane novým majitelem? Pro více informací volejte, ale úplně nejlepší bude, když se potkáme přímo na místě a všechno spolu probereme.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (2255 Kč/m²)
- Pozemek
- 1060 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N95710
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.39 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 23900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.47 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 3.31 mil. Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 8 km)
2.46 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.58 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.53 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 322 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Zábřeh, Hněvkov, obchod)
- Nádraží
- 1701 m (Lupěné)
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |