prodej stavebního pozemku 4 406 m²
Bouzov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek Bouzov - 4 406m² Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 205/1 v klidné části obce Bouzov, katastrální území Obectov, okres Olomouc. Celková výměra pozemku činí 4 406 m². Dle platného územního plánu obce Bouzov je pozemek zařazen do ploch SV plochy smíšené obytné venkovské. Hlavním využitím je bydlení v rodinných domech venkovského charakteru. Přípustné jsou také hospodářské stavby, garáže, zahrady, drobné podnikání a služby nerušící bydlení, občanská vybavenost a související dopravní a technická infrastruktura. Do ploch bydlení lze zahrnout pozemky souvisejícího občanského vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1 000 m². Součástí plochy bydlení mohou být pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše. Rodinné domy nepřesáhnou výškovou hladinu 2 nadzemních podlaží. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, hospodářského zázemí i rozlehlé zahrady. Klidná poloha v malebné obci Obectov poskytuje příjemné venkovské bydlení s dobrou dostupností do Bouzova.
Parametry
- Cena
- 1.76 mil. Kč (400 Kč/m²)
- Pozemek
- 4406 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Terra Bohemia a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-f42
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.76 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1762.40 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.98 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 8.91 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 65 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
3.76 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.57 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10.50 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 853 Kč/m² → 3.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Obectov, požární zbrojnice)
- Nádraží
- 4737 m (Moravičany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |