Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1174 m²

Kožušany-Tážaly · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout stavební pozemek s vlastní příjezdovou cestou v atraktivní části obce Kožušany, v těsné blízkosti města Olomouc. Revitalizované území ve vnitrobloku nabízí čtyři pozemky s absolutním soukromím a s možností využití stávajících vzrostlých stromů. Na pozemcích bude vybudována přípojka obecního vodovodu, kanalizace a nový přívod elektřiny. Součástí pozemku je stavba domu a hospodářské budovy, na které je vydán demoliční výměr a budou v rámci rekultivace odstraněny, případně lze stavby částečně využít jako technické prostory, garáže ap.Jako zdroj užitkové vody lze využít stávajících dvou studen. Termín zasíťování lokality předpokládám do 30.11.2026. I přes probíhající práce na rekultivaci pozemků, je možno již nyní pozemky navštívit a případně se dohodnout na rozsahu připravenosti pro stavbu. V ceně pozemku je i podíl 1/4 na vlastní příjezdové cestě k pozemkům.

Parametry

Cena
8.02 mil. Kč (6828 Kč/m²)
Pozemek
1174 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
kohut-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 2333 m MHD 444 m školka 719 m lékař 3471 m pošta 719 m restaurace 1547 m škola 127 m obchod 4198 m vlak 285 m

Odhad reálné ceny

7.36 mil. Kč
rozpětí 7.09 mil. – 8.40 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 7.45 mil. · váha 92 %
Model z dat 8.06 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 349 Kč/m² → 7.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.06 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 17.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.02 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
447 m (Kožušany-Tážaly, křižovatka)
Nádraží
284 m (Kožušany)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno