prodej pole 13 030 m²

Bělkovice-Lašťany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole o výměře 13030 m² v obci Bělkovice Lašťany Nabízíme prodej orné půdy v obci Bělkovice Lašťany, k. ú. Lašťany o velikosti 13030 m². Pole se nachází na krásném místě přímo u lesa, na kopci s výhledem na celou Hanou. Je situovano přímo pod lesy a v bezprostřední blízkosti vesnické zástavby. Dle ÚP se jedná o plochu smíšnou - nezastavěné území. V dlouhodobém pronájmu Hanácká zemědělská a. s. s výpovědní lhůtou 5 let. Příjezd k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. Cena: 150,-Kč/m² 

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 13030 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Ka.realitka s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-21/24

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.95 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1954.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.57 mil. Kč

rozpětí 884 803 – 4.90 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 6.37 mil. · váha 66 %

Model z dat 1.14 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 6.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 639 395 Kč – 1.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 946 m (Bělkovice-Lašťany, Lašťany, Hostinec)
Nádraží: 3174 m (Štarnov)
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno