Prodej pole 31871 m²

Křelov-Břuchotín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji velice kvalitní zemědělské pozemky v katastru Křelov o velikosti 31871 m2 ( 842/4 ). Vhodný jako investice. Pozemky jsou pronajaté zemědělskému družstvu s 10 letou výpovědní lhůtou.
Doporučujeme pro více informací kontaktovat makléře Martina Frömela.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (110 Kč/m²)
Pozemek: 31871 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: o-home-reality

Vzdálenosti

bankomat 2075 m MHD 165 m školka 73 m lékař 2332 m pošta 228 m restaurace 1341 m škola 160 m obchod 2046 m vlak 1776 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

110 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč

2.40 mil. – 2.96 mil. Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.78 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.60 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Křelov, náves)
Nádraží: 1779 m (Olomouc-Řepčín)
Olomouc hl. n.: 34 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 82 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Liberec: 204 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 209 min · 2 přestupy
České Budějovice: 225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno