Nemovitosti

Prodej pole 31871 m²

Křelov-Břuchotín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji velice kvalitní zemědělské pozemky v katastru Křelov o velikosti 31871 m2 ( 842/4 ). Vhodný jako investice. Pozemky jsou pronajaté zemědělskému družstvu s 10 letou výpovědní lhůtou. Doporučujeme pro více informací kontaktovat makléře Martina Frömela.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (110 Kč/m²)
Pozemek
31871 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
o-home-reality

Vzdálenosti

bankomat 2075 m MHD 165 m školka 73 m lékař 2332 m pošta 228 m restaurace 1341 m škola 160 m obchod 2046 m vlak 1776 m

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč
rozpětí 2.41 mil. – 3.79 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.78 mil. · váha 85 %
Model z dat 3.18 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 5.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Křelov, náves)
Nádraží
1779 m (Olomouc-Řepčín)
Pardubice hl. n.
101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno