Nemovitosti

Prodej zahrady 639 m²

Samotišky, Samotišky · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 639 m² v žádané lokalitě Samotišky, který zaujme především svou jedinečnou polohou a nádherným výhledem na Olomouc. Pokud hledáte místo, kde si můžete vytvořit svůj vlastní prostor pro odpočinek, zahradničení nebo víkendový únik z města, tento pozemek může být právě pro Vás. ‌ Svatý Kopeček máte doslova na dosah – pěšky se tam dostanete přibližně za 5 minut příjemnou procházkou. Na pozemku se již nachází vlastní studna a je zde možnost připojení k elektřině prostřednictvím nového odběrného místa. Pozemek je částečně oplocený. Velkou výhodou je také možnost umístění chatky, jejíž možnou podobu můžete vidět v přiložené vizualizaci. ‌ Zahrada je již částečně osázena ovocnými a užitkovými dřevinami – najdete zde jabloně, broskvoň, ostružiny, lískový ořech, mirabelky, švestky a ořešák. Vzniká tak příjemné místo, které má atmosféru zahrady a zároveň nabízí dostatek prostoru pro vlastní využití. A především – ten výhled je prostě nádhera. Každý den si zde můžete užívat pohled na Olomouc a okolní krajinu. V případě prohlídky kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena
1.00 mil. Kč (1565 Kč/m²)
Pozemek
639 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-k-domovu

Vybavení a sítě

doprava: MHD příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 842 m MHD 448 m školka 452 m lékař 566 m pošta 465 m restaurace 453 m škola 442 m obchod 4223 m vlak 3483 m

Odhad reálné ceny

766 345 Kč
rozpětí 706 817 – 1.06 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 720 364 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 781 080 · váha 83 %
Model z dat 835 312 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 400 627 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 222 Kč/m² → 781 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 835 312 Kč (rozpětí 467 287 Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 400 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
414 m (Svatý Kopeček, bazilika)
Nádraží
3480 m (Bystrovany)
Pardubice hl. n.
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno