Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 5026 m²

Olomouc, Slavonín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek pro komerční využití o celkové výměře 5026 m² nacházející se v logistickém parku v Olomouci - ulice Na statkách. <br /> Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha smíšená výrobní. Vhodné například pro stavbu skladovací či výrobní haly, související komerční vybavenost (administrativa, stravování, sociální a jiné vybavení sloužící firmě), zařízení technické infrastruktury, technických objektů, sběrné dvory, recyklační plochy odpadů, parkování, odstavná stání, čerpací stanice pohonných hmot atd. Příjezd zajištěn po asfaltové cestě. Velkou výhodou je výborné dopravní spojení a blízký nájezd na dálnici. <br /> Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Zajistíme nejvýhodnější financování nemovitosti.

Parametry

Cena
36.05 mil. Kč (7173 Kč/m²)
Pozemek
5026 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 737 m MHD 99 m školka 230 m lékař 77 m pošta 1162 m restaurace 216 m škola 60 m obchod 808 m vlak 1303 m

Odhad reálné ceny

23.80 mil. Kč
rozpětí 5.86 mil. – 25.85 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 36.05 mil. · váha 59 %
Model z dat 6.12 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 173 Kč/m² → 36.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.12 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 10.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 36.05 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:02

Komerční pozemek 5 026 m² v logistickém parku Olomouc s vhodným využitím pro výrobu či skladování, příjezd po asfaltu, blízkost dálnice. Bez bližších informací o stavu terénu, zatížení či omezení; cena ~7 170 Kč/m² je v normě pro průmyslové pozemky.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
331 m
Nádraží
2987 m (Nemilany)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno