Prodej pole 75572 m²
Šternberk, Dalov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o celkové výměře 80 586 m2 nacházející se ve Šternberku, v katastrálním území Dalov (LV 215).
Parcela č. 1091 je vedená jako trvalý travní porost.
Pozemek je v současné době užíván společností MJM Agro, a.s. na základě pachtovní smlouvy s platností do 30. 9. 2030 (běží výpovědní lhůta).
Pozemek je vhodný jako dlouhodobá investice, pro zemědělské hospodaření, pastvu, případně jako stabilní trvalý travní porost.
Přístup je zajištěn po obecní komunikaci.
Více informací vám poskytne realitní specialista.
Parametry
- Cena
- 2.35 mil. Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 75572 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vzdálenosti
MHD
7 m
školka
3162 m
pošta
2847 m
restaurace
3111 m
škola
4918 m
Odhad reálné ceny
4.95 mil. Kč
rozpětí 4.17 mil. – 8.28 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 45 km)
4.49 mil. · váha 66 %
Model z dat
5.57 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
6.42 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.57 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 9.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 6.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2473 m (Horní Loděnice, Nové Dvorce)
- Nádraží
- 6735 m (Moravský Beroun)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |