Nemovitosti

Prodej zahrady 1147 m²

Bystrovany, Bystrovany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 1 147 m², nacházející se v obci Bystrovany v těsné blízkosti Olomouce. Pozemek má příjemný podlouhlý tvar a nabízí dostatek prostoru jak pro zahradničení, tak pro odpočinek a rekreaci. Zahrada je oplocená a je na ni přivedena elektrická energie, která je rozvedena po pozemku až do jeho zadní části. V dohledné době je plánováno také vybudování vlastní studny. Na zahradě je možné vybudovat rekreační chatku. Velkou výhodou je velmi dobrá přístupnost. Přímo ze silnice je na pozemek vjezd přes vlastní bránu, díky kterému lze pohodlně zajet autem přímo na zahradu. V zadní části pozemku se nachází přímý přístup k potůčku, který místu dodává příjemnou atmosféru a soukromí. Bystrovany nabízí výbornou dostupnost do Olomouce, centrum města je vzdálené přibližně 6 km. Zahrada tak představuje zajímavou možnost pro každého, kdo hledá vlastní místo pro relaxaci, zahradničení a trávení volného času v zeleni s rychlou dostupností do města.

Parametry

Cena
2.47 mil. Kč (2153 Kč/m²)
Pozemek
1147 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lemak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1225 m MHD 41 m školka 266 m lékař 2108 m pošta 2542 m restaurace 370 m škola 12 m obchod 1225 m vlak 220 m

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč
rozpětí 2.22 mil. – 2.42 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.47 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.24 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 719 123 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 153 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 691 334 Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 719 123 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.47 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Bystrovany, škola)
Nádraží
209 m (Bystrovany)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno