Prodej stavebního pozemku 1500 m²
Bystrovany, Bystrovany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi stavebního pozemku v klidné a vyhledávané obci Bystrovany. Tato parcela o nadstandardní výměře 1 500 m² představuje díky svému umístění a parametrům ideální místo pro realizaci vašeho bydlení bez kompromisů.
Pozemek v ulici Malátova je dle územního plánu určen pro výstavbu izolovaného rodinného domu (zóna BI) a je kompletně připraven k napojení na inženýrské sítě. Voda, splašková kanalizace, elektřina i plyn jsou k dispozici přímo na hranici parcely. Díky přímému přístupu z obecní komunikace a rovinatému charakteru s jihozápadní orientací je pozemek technicky bezchybný a připraven pro váš projekt.
Velkorysá plocha pozemku vám otevírá nevídané možnosti. S maximální zastavitelností 35 % můžete vybudovat dům a zpevněné plochy o celkové rozloze až 525 m², a přesto vám zbude dostatek místa pro prostornou zahradu, bazén nebo relaxační zónu. Výšková hladina až 10 metrů dovoluje výstavbu plnohodnotného dvoupodlažního domu, který vám poskytne maximální soukromí a komfort. Pro lepší představu o vysokém potenciálu celého pozemku jsou v inzerátu využity také vizualizace. Tyto grafické návrhy jsou pro snadnou orientaci označeny hvězdičkou v pravém dolním rohu fotografie a znázorňují, jak by mohl vypadat váš nový domov.
Bystrovany jsou synonymem pro harmonické bydlení, kde máte přírodu na dosah ruky a centrum Olomouce v těsné blízkosti. Je to lokalita, která si zachovává svůj klidný venkovský charakter, a přitom nabízí veškerou občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do města. Tento pozemek není jen místem pro dům, je to investice do vašeho budoucího štěstí.
Financování koupě pozemku i výstavby rodinného domu lze bezplatně zprostředkovat se spolupracujícím finančním specialistou. Pro více informací prosím kontaktujte certifikovaného makléře.
Parametry
- Cena
- 8.00 mil. Kč (5333 Kč/m²)
- Pozemek
- 1500 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1225 m
MHD
41 m
školka
266 m
lékař
2108 m
pošta
2542 m
restaurace
370 m
škola
12 m
obchod
1225 m
vlak
220 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.00 mil. Kč
5 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.48 mil. Kč
1.70 mil. – 8.97 mil. Kč
Nabídka je 130 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
3.58 mil. · váha 35 %
Model z dat
3.40 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
3.63 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 383 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 393% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 130% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Bystrovany, škola)
- Nádraží
- 209 m (Bystrovany)
- Olomouc hl. n.
- 24 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 184 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |