Nemovitosti

Prodej pole 4759 m²

Křelov-Břuchotín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 4759 m², vedený jako orná půda, v atraktivní lokalitě na okraji obce Křelov-Břuchotín, v těsné blízkosti Olomouce. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro dlouhodobé uložení finančních prostředků do půdy. Výhodou je především jeho atraktivní poloha s velmi dobrou dostupností do Olomouce a zároveň blízkost dálnice D35, sjezdu 263. Pozemek je v současnosti zemědělsky obhospodařován na základě platné pachtovní smlouvy do 30. 9. 2027, což novému vlastníkovi zajišťuje průběžný výnos z pachtu. Jedná se o zemědělský pozemek bez aktuálního určení k výstavbě, který může být zajímavý zejména pro investora hledajícího stabilní dlouhodobé uložení prostředků do půdy v perspektivní lokalitě v blízkosti krajského města.

Parametry

Cena
714 000 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek
4759 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
story-reality

Vzdálenosti

bankomat 2075 m MHD 165 m školka 73 m lékař 2332 m pošta 228 m restaurace 1341 m škola 160 m obchod 2046 m vlak 1776 m

Odhad reálné ceny

684 929 Kč
rozpětí 664 317 – 727 862 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 643 833 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 713 993 · váha 89 %
Model z dat 482 063 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 404 515 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 713 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 482 063 Kč (rozpětí 269 674 Kč – 830 370 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 404 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 714 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Křelov, náves)
Nádraží
1779 m (Olomouc-Řepčín)
Pardubice hl. n.
101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno