prodej stavebního pozemku 2 100 m²
Lazníky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku o výměře 2 100 m² na výstavbu RD, Lazníky, okr. Přerov Nabízíme Vám ke koupi tento již poslední stavební pozemek pracovně označený číslem "4" o celkové rozloze cca 2 100 m² v obci Lazníky, okr. Přerov. Tento výjimečný stavební pozemek je umístěný na okraji obce s výhledem do okolní krajiny. Pozemek nabízí velkorysý prostor pro stavbu rodinného domu s plánovanou šíří pozemku 17 m. Orientační rozměry pozemku jsou uvedeny ve fotogalerii inzerátu. Prohlédněte si možnou podobu umístěných novostaveb formou zpracované vizualizace, jak by zde mohla vzniknout nová zástavba. Zákres vizualizace má pouze informativní charakter. Využijte aktuální nabídku koupě posledního volného pozemku s pracovním označením č.4 v obci Lazníky. Dobrá dopravní dostupnost (autem 10 minut do Přerova nebo 20 minut do Olomouce). Mezi další výhody lokality náleží blízkost přírody, přírodní koupaliště Výkleky, rekreace a klid pro rodinný život. Pozemek je dle územního plánu určený pro "bydlení v rodinných domech - venkovské", tedy plochy vymezené za účelem zajištění podmínek pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňující nerušený a bezpečný pobyt a každodenní relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. Více informací o této zakázce získáte u makléře prodeje. Zajistíme Vám financování koupě této nemovitosti – bezplatná konzultace s našim finančním poradcem. Bližší informace u makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.86 mil. Kč (885 Kč/m²)
- Pozemek
- 2100 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-160-NP02651
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 1.86 mil. Kč | -6.8 % |
| 25.08.2026 | 2.00 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1995.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.86 mil. Kč
885 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.32 mil. Kč
2.86 mil. – 6.25 mil. Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 8 km)
5.35 mil. · váha 82 %
Model z dat
3.58 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
5.08 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 546 Kč/m² → 5.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 6.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 5.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.86 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 09:08
Poslední volný stavební pozemek o výměře 2100 m² určený pro bydlení v rodinných domech. Pozor na dodržení podmínek územního plánu pro venkovské bydlení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- nutne investice
- výstavba rodinného domu
Dostupnost
- Zastávka
- 355 m
- Nádraží
- 2507 m (Prosenice)
- Olomouc hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Liberec
- 222 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 243 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.10.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | zlevněno 2.00 mil. → 1.86 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |