Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1301 m²

Hlubočky, Hrubá Voda · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investiční příležitost uprostřed přírody, která vám umožní realizovat vlastní developerský projekt nebo si postavit domy podle svých představ? V malebné obci Hrubá Voda nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 1301 m² s potenciálem rozdělení na tři samostatné stavební parcely. Na pozemku se aktuálně nachází rodinný dům. Ve spolupráci s majitelem je možné stavbu odstranit a připravit pozemek k nové výstavbě. Disponujeme návrhem na výstavbu tří samostatných domů, které respektují přírodní charakter lokality a nabízejí zajímavé možnosti budoucího využití. Pozemek je napojen na elektřinu, přístupný z obecní komunikace a nabízí dostatek prostoru pro rozmanité stavební záměry. Nachází se v klidné části obce, obklopen zelení a s minimem okolní zástavby. Na pozemku lze vybudovat hlubinný vrt pro vrtanou studnu. Odkanalizování je možné buď zřízením septiku, nebo vlastní čističkou odpadních vod. Hrubá Voda je vyhledávanou lokalitou s výbornou dostupností vlakem i autem, ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. Jen pár minut chůze od pozemku se nachází oblíbený Resort Hrubá Voda s bobovou dráhou, lanovým centrem, lyžařským areálem, saunovým světem i restauracemi. Lokalita je navíc oblíbená mezi cyklisty a turisty. Zaujala vás tato příležitost? Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. Ozvěte se nám.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (3843 Kč/m²)
Pozemek
1301 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vojtareality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

MHD 1064 m školka 2212 m pošta 2371 m restaurace 1399 m škola 4592 m vlak 336 m

Odhad reálné ceny

4.84 mil. Kč
rozpětí 3.23 mil. – 5.14 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 5.00 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.83 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 843 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.83 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 6.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1061 m (Hlubočky, Domov důchodců)
Nádraží
340 m (Hrubá Voda zastávka)
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno