prodej komerčního pozemku 644 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Komerční, 644m², Přerov, Přerov IV-Kozlovice ZLEVNĚNO - Nově nabízíme k prodeji pozemek určený pro rekreaci a bydlení ležící mezi Předmostím a Dluhonicemi o celkové ploše 644 m². Pozemek je rovinatý, celodenně prosluněný a oplocený s vjezdovou dvoukřídlou bránou o šíři 4m. Přístupný je po zpevněné veřejné komunikaci. Na pozemku aktuálně roste mimo jiné několik druhů ovocných stromů. Voda je zajištěna vlastní kopanou studnou, elekřina je na sousedním pozemku, kde se dá dle dohody připojit. Velkou výhodou je dobrá dopravní dostupnost, v okolí zastávky MHD, obchody, školy i další služby. Bližší informace u makléře. 

Parametry

Cena: 799 000 Kč (1241 Kč/m²)
Pozemek: 644 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj, jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-10203

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	799 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

972 178 Kč

rozpětí 726 747 – 1.15 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 913 847 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 982 842 · váha 76 %

Model z dat 971 919 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 867 410 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 526 Kč/m² → 982 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 971 919 Kč (rozpětí 543 707 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 867 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 386 m (Přerov, Polní)
Nádraží: 1714 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno