prodej komerčního pozemku 644 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Komerční, 644m², Přerov, Přerov IV-Kozlovice ZLEVNĚNO - Nově nabízíme k prodeji pozemek určený pro rekreaci a bydlení ležící mezi Předmostím a Dluhonicemi o celkové ploše 644 m². Pozemek je rovinatý, celodenně prosluněný a oplocený s vjezdovou dvoukřídlou bránou o šíři 4m. Přístupný je po zpevněné veřejné komunikaci. Na pozemku aktuálně roste mimo jiné několik druhů ovocných stromů. Voda je zajištěna vlastní kopanou studnou, elekřina je na sousedním pozemku, kde se dá dle dohody připojit. Velkou výhodou je dobrá dopravní dostupnost, v okolí zastávky MHD, obchody, školy i další služby. Bližší informace u makléře. 

Parametry

Cena: 799 000 Kč (1241 Kč/m²)
Pozemek: 644 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj, jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-10203

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	799 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

799 000 Kč

1 241 Kč/m²

Odhad reálné ceny

904 649 Kč

372 535 – 1.28 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 850 370 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 982 842 · váha 43 %

Model z dat 861 760 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 837 200 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 526 Kč/m² → 982 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 861 760 Kč (rozpětí 549 034 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 837 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 386 m (Přerov, Polní)
Nádraží: 1714 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno