Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 559 m²

Olomouc, Droždín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Elite real service s.r.o. Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí prodej stavebního pozemku o celkové výměře 559 m2 v žádané a klidné městské části Droždín u Olomouce. Lukrativní lokalita ve výborné dojezdové vzdálenosti do centra Olomouce. Pozemek se nachází v klidné zastavěné části obce s přístupem po obecní asfaltové komunikaci. Inženýrské sítě na pozemku (voda, kanalizace, elektřina, plyn). V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, školky, zastávky MHD i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití - Golf Resort Olomouc, ZOO Svatý kopeček a další. Doporučujeme prohlídku nemovitosti - volejte makléře. Největší nabídku pozemků, novostaveb, nových bytů, byty na prodej, byty k pronájmu a další zajímavé pozemky naleznete na našich webových stránkách.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (8927 Kč/m²)
Pozemek
559 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
elite-real-service

Vzdálenosti

bankomat 1867 m MHD 247 m školka 170 m lékař 1111 m pošta 1305 m restaurace 34 m škola 1461 m obchod 2947 m vlak 2274 m

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč
rozpětí 2.61 mil. – 3.52 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 73 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 2.99 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.08 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 346 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Droždín, škola)
Nádraží
2063 m (Bystrovany)
Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno