prodej pole 9 890 m²

Olšany u Prostějova · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Olšany u Prostějova, Prostějov V katastrálním území Olšany u Prostějova (okres Prostějov) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Vynikají mimořádnou bonitou a strategickou polohou mezi Prostějovem a Olomoucí. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> bonita 18,45 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - mimořádně kvalitní půda v rámci ČR i katastrálního území -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemků -> zemědělsky významná lokalita - vhodné podmínky pro hospodaření -> poptávaná lokalita - atraktivní oblast mezi Prostějovem a Olomoucí -> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření -> pozemky mají spekulativní charakter - zajímavý potenciál do budoucna -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodný pro efektivní hospodaření Katastrální území Olšany u Prostějova -> parc. č. 382/12, 614/2, 651/1, 672 (LV 1220) -> celková výměra 29 671 m² -> výměra určená k prodeji 9 890 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 18.45 Kč/m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 741 750 Kč (75 Kč/m²)
Pozemek: 9890 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9606-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	741 750 Kč	-99.0 %
24.08.2026	74.18 mil. Kč

Odhad reálné ceny

849 305 Kč

rozpětí 562 422 – 1.81 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 798 347 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 1.04 mil. · váha 40 %

Model z dat 660 643 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 840 650 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 169% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 660 643 Kč (rozpětí 369 574 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 840 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 741 750 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Olšany u Prostějova, hasičská zbrojnice)
Nádraží: 3704 m (Třebčín)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 74.18 mil. → 741 750
24.08.2026	přidáno