Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu útulný byt 1+kk (garsoniéru) o výměře cca 20 m² v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve 4. patře udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Popelnicová, Plzeň – Doubravka. Vybavení bytu: Kuchyňská linka, elektrický sporák s odsavačem par, lednice, barový pult se dvěma židlemi a šatní skříň. Koupelna je v původním umakartovém jádře se sprchovým koutem / vanou a WC. Byt je nabízen bez pračky. O domu a lokalitě: Dům je po kompletní revitalizaci (zateplená fasáda, plastová okna, nový výtah). Nachází se v klidné a bezpečné části Doubravky s výbornou dostupností do centra i na dálnici D5. V bezprostředním okolí je veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchody, lékárny, restaurace, kavárny, fitcentrum, poliklinika, prádelna) a spousta zeleně pro relaxaci (Špitálský les, park V Homolkách, Chlum). Finanční podmínky: • Měsíční nájemné: 8 700 Kč • Zálohy na služby: 1 500 Kč / měsíc (vytápění, teplá a studená voda, odpad, výtah, úklid a elektřina společných prostor) • Elektřina: cca 800 Kč / měsíc (převádí se na nájemce) • Internet: v režii nájemce • Vratná kauce: 16 000 Kč • Provize: 0 Kč (neplatí se provize RK) Byt je ideální pro 1 osobu (např. studenta/studentku VŠ nebo pracujícího), případně pro nenáročný pár. K nastěhování ihned. (PENB zobrazen dočasně jako "G" do obdržení průkazu energetické náročnosti).

Parametry

Cena
8 700 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
Poplatky
2 300 Kč
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN
24467758

Vybavení a sítě

parkování výtah zobrazení na portálu: 2138

Odhad reálné ceny

8 175 Kč
rozpětí 6 961 – 8 993 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 684 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 8 055 · váha 63 %
Model z dat 8 487 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6 257 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 8 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 487 Kč (rozpětí 7 198 Kč – 10 111 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 257 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 700 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Na Dlouhých)
Nádraží
838 m (Plzeň-Doubravka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno