Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 750 m²

Olomouc, Slavonín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej jedinečného, stavebního pozemku v Olomouci, místní část Slavonín, nacházející se mezi ulicemi Zolova a Za kostelem. Pozemek je rovinatý, obdelníkového tvaru s výměrou 750 m2, šířkou 17 m a délkou 44 m. Pozmek je nově zasíťovaný, kanalice a obecní voda. Pozemek disponuje skvělou dostupností, leží v blízkosti dálničních nájezdů, takže je zajištěné rychlé napojení na všechny hlavní směry. Pozemek se nachází ve velmi oblíbené a vyhledávané lokalitě pro bydlení, veškerá občanská vybavenost je samozřejmostí. Dle územního plánu se jedná o plochu smíšenou obytnou, tudíž ideální k výstavbě Vašeho rodinného domu. Cena: 6.240.000,-Kč včetně provize RK

Parametry

Cena
6.24 mil. Kč (8320 Kč/m²)
Pozemek
750 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
krealitka

Vzdálenosti

bankomat 790 m MHD 192 m školka 399 m lékař 357 m pošta 1414 m restaurace 191 m škola 262 m obchod 793 m vlak 1354 m

Odhad reálné ceny

7.08 mil. Kč
rozpětí 5.75 mil. – 7.97 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 7.48 mil. · váha 87 %
Model z dat 5.57 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 970 Kč/m² → 7.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.57 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 9.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.24 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Slavonín, Zolova)
Nádraží
1357 m (Nemilany)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno