prodej stavebního pozemku 1 072 m²
Čelechovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1072 m², Čelechovice Hledáte místo pro svůj domov, kde můžete začít stavět okamžitě? Nabízíme exkluzivní stavební pozemek v obci Čelechovice, pouhých 25 minut autem od Olomouce. Tato parcela je skutečně „ready-to-build“ - k pozemku je již vydáno platné stavební povolení na rodinný dům projektovaný přímo pro tuto lokalitu, což vám ušetří měsíce úřadování. Realizaci můžete zahájit ihned, případně projekt upravit v režimu změn před dokončením. Veškeré inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina) jsou již na hranici pozemku a je podepsána Smlouva o připojení k distribuční soustavě. Moderní konektivitu zajišťuje optický internet proWiFi. cz instalovaný při budování sítí. Územní plán zde garantuje vkusnou zástavbu (max. 1 až 2 podlaží) a budoucí klid v lokalitě. Pozemek je volně přístupný k obhlídce, zajeďte se přesvědčit o kvalitách tohoto místa osobně. Nečekejte na úřady a stavte svůj sen ještě letos.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (3264 Kč/m²)
- Pozemek
- 1072 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: předměstí
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-936599
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 34990.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.57 mil. Kč
rozpětí 3.27 mil. – 3.77 mil. Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
3.60 mil. · váha 93 %
Model z dat
3.45 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.55 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 362 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 5.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Čelechovice, náves)
- Nádraží
- 4001 m (Brodek u Přerova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |