prodej stavebního pozemku 415 m²
Vlkoš · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku, 415 m², Vlkoš, 7 min autem od dálnice D1 Stavební pozemek 415 m² Vlkoš mezi městy Chropyně a Přerov. Ideální místo pro váš nový domov v klidné obci s výbornou dostupností. Hledáte stavební pozemek v rozumné velikosti, s dobrou dostupností a v lokalitě, kde se příjemně žije? Pak vás tento pozemek v obci Vlkoš zaujme. Základní informace: - výměra pozemku: 415 m², - délka 35 m, šířka 13 m. - rovinatý, dobře využitelný tvar, - přístup zajištěn po asfaltové komunikaci, - inženýrské sítě v bezprostřední blízkosti parcely (elektřina, vodovod, kanalizace). Pozemek v k. ú. Vlkoš se dle platného územního plánu nachází ve stabilizované ploše 29. SO. v – plochy smíšené obytné venkovské, kde je přípustná výstavba rodinného domu. Základní regulativy výstavby: - rodinný dům, - max. 2 nadzemní podlaží + podkroví, - výška římsy max. 7,5 m, hřeben střechy max. 12 m, - sedlová střecha, respektování charakteru okolní zástavby, - min. 40 % plochy musí zůstat zelení. Napojení na dopravní a technickou infrastrukturu je možné, konkrétní řešení bude předmětem projektové dokumentace a vyjádření správců sítí. Lokalita, která dává smysl. Vlkoš nabízí klid venkova, ale zároveň rychlé spojení do měst Přerov, Chropyně a Kroměříž. Velkým benefitem je také výborná dostupnost na dálnici D1, která je cca 7 minut jízdy autem, což ocení každý, kdo dojíždí za prací nebo často cestuje. Pokud hledáte místo, kde můžete stavět bez kompromisů mezi klidem a dostupností, tenhle pozemek rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S případným financováním vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 1.09 mil. Kč (2627 Kč/m²)
- Pozemek
- 415 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-7630
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 1.09 mil. Kč | -8.4 % |
| 25.08.2026 | 1.19 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 11900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.09 mil. Kč
2 627 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.08 mil. Kč
979 714 – 1.31 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
1.09 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.07 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.00 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 627 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 668 299 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 630 m (Vlkoš, průmysl.areál)
- Nádraží
- 1830 m (Věžky)
- Olomouc hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Liberec
- 226 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 247 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zlevněno 1.19 mil. → 1.09 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |