prodej stavebního pozemku 415 m²

Vlkoš · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 415 m², Vlkoš u Přerova Stavební pozemek 415 m² Vlkoš u Přerova. Ideální místo pro váš nový domov v klidné obci s výbornou dostupností. Hledáte stavební pozemek v rozumné velikosti, s dobrou dostupností a v lokalitě, kde se příjemně žije? Pak vás tento pozemek v obci Vlkoš u Přerova zaujme. Základní informace: - výměra pozemku: 415 m², - rovinatý, dobře využitelný tvar, - přístup zajištěn po asfaltové komunikaci, - inženýrské sítě v bezprostřední blízkosti parcely (elektřina, vodovod, kanalizace). Pozemek v k. ú. Vlkoš u Přerova se dle platného územního plánu nachází ve stabilizované ploše 29. SO. v – plochy smíšené obytné venkovské, kde je přípustná výstavba rodinného domu. Základní regulativy výstavby: - rodinný dům, - max. 2 nadzemní podlaží + podkroví, - výška římsy max. 7,5 m, hřeben střechy max. 12 m, - sedlová střecha, respektování charakteru okolní zástavby, - min. 40 % plochy musí zůstat zelení. Napojení na dopravní a technickou infrastrukturu je možné, konkrétní řešení bude předmětem projektové dokumentace a vyjádření správců sítí. Lokalita, která dává smysl. Vlkoš nabízí klid venkova, ale zároveň rychlé spojení do měst Přerov, Chropyně a Kroměříž. Velkým benefitem je také výborná dostupnost na dálnici D1, která je cca 7 minut jízdy autem, což ocení každý, kdo dojíždí za prací nebo často cestuje. Pokud hledáte místo, kde můžete stavět bez kompromisů mezi klidem a dostupností, tenhle pozemek rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S případným financováním vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (2867 Kč/m²)
Pozemek: 415 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7630

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.16 mil. Kč

rozpětí 978 675 – 1.29 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.19 mil. · váha 91 %

Model z dat 835 753 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 988 771 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 867 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 835 753 Kč (rozpětí 467 533 Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 988 771 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 630 m (Vlkoš, průmysl.areál)
Nádraží: 1830 m (Věžky)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno