prodej stavebního pozemku 477 m²

Hustopeče nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 477 m², Hustopeče nad Bečvou Výjimečný stavební pozemek v centru Hustopečí nad Bečvou. Výměra pozemku dle katastru činí 477 m². Dle územního plánu města je na tomto místě možné vybudovat rodinný dům až se dvěma nadzemními podlažími. Územní plán zároveň umožňuje výstavbu bytových domů, kde je maximální výška stanovena na dvě nadzemní podlaží plus podkroví. Tento pozemek se skvělým umístěním je připraven pro Váš nový projekt. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (2495 Kč/m²)
Pozemek: 477 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Prosperity Financial Services a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-100710

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.10.2026	1.19 mil. Kč	-19.6 %
25.08.2026	1.48 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14800.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.19 mil. Kč

2 495 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.13 mil. Kč

1.08 mil. – 1.23 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.19 mil. · váha 84 %

Model z dat 767 214 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.15 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 495 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 767 214 Kč (rozpětí 484 899 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Hustopeče nad Bečvou, nám.)
Nádraží: 891 m (Hustopeče nad Bečvou)
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	zlevněno 1.48 mil. → 1.19 mil.
24.08.2026	přidáno