prodej stavebního pozemku 477 m²

Hustopeče nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 477 m², Hustopeče nad Bečvou Výjimečný stavební pozemek v centru Hustopečí nad Bečvou. Výměra pozemku dle katastru činí 477 m². Dle územního plánu města je na tomto místě možné vybudovat rodinný dům až se dvěma nadzemními podlažími. Územní plán zároveň umožňuje výstavbu bytových domů, kde je maximální výška stanovena na dvě nadzemní podlaží plus podkroví. Tento pozemek se skvělým umístěním je připraven pro Váš nový projekt. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.48 mil. Kč (3103 Kč/m²)
Pozemek: 477 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Prosperity Financial Services a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-100710

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.48 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.39 mil. Kč

rozpětí 1.23 mil. – 1.47 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.48 mil. · váha 86 %

Model z dat 657 944 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 103 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 657 944 Kč (rozpětí 368 064 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Hustopeče nad Bečvou, nám.)
Nádraží: 891 m (Hustopeče nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno