prodej stavebního pozemku 1 052 m²

Prosenice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1 052 m², Prosenice, okres Přerov Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 052 m², situovaný v obci Prosenice. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a představuje ideální volbu pro klidné bydlení s dobrou dostupností do Přerova. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v sekci BV - Bydlení obytné venkovské. Jedná se o parcelu s obdélníkovým tvarem o přibližné šířce 12 metrů a délce 86 metrů, což umožňuje efektivní využití pro stavbu domu i realizaci zahrady dle vlastních představ. Veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn) se nachází na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Přístup k pozemku je zajištěn po asfaltové komunikaci. Lokalita nabízí příjemné a klidné prostředí s dostupnou občanskou vybaveností v okolí. Výborná příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.63 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 1052 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Prosperity Financial Services a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-100606

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.63 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26300.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.63 mil. Kč

rozpětí 2.48 mil. – 4.87 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 3 km) 4.93 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.49 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 689 Kč/m² → 4.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 606 m (Prosenice, rozc.)
Nádraží: 1585 m (Prosenice)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno