prodej stavebního pozemku 1 052 m²

Prosenice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1 052 m², Prosenice, okres Přerov Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 052 m², situovaný v obci Prosenice. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a představuje ideální volbu pro klidné bydlení s dobrou dostupností do Přerova. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v sekci BV - Bydlení obytné venkovské. Jedná se o parcelu s obdélníkovým tvarem o přibližné šířce 12 metrů a délce 86 metrů, což umožňuje efektivní využití pro stavbu domu i realizaci zahrady dle vlastních představ. Veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn) se nachází na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Přístup k pozemku je zajištěn po asfaltové komunikaci. Lokalita nabízí příjemné a klidné prostředí s dostupnou občanskou vybaveností v okolí. Výborná příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.63 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 1052 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Prosperity Financial Services a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-100606

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.63 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26300.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.63 mil. Kč

2 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.63 mil. Kč

3.46 mil. – 4.81 mil. Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 3 km) 4.94 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.32 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 696 Kč/m² → 4.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 00:24

Jde o stavební pozemek o výměře 1 052 m² v obci Prosenice určený pro bydlení obytné venkovské. Sítě jsou na hranici pozemku a parcela má specifický podlouhlý tvar o šířce 12 metrů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 606 m (Prosenice, rozc.)
Nádraží: 1585 m (Prosenice)
Olomouc hl. n.: 36 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 50 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno