prodej pole 6 765 m²

Smržice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Smržice, Prostějov V katastrálním území Smržice (okres Prostějov) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Smržice, výměra 6 765 m² -> parc. č. 393 (LV 53) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.85 Kč/m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 547 965 Kč (81 Kč/m²)
Pozemek: 6765 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9926

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	547 965 Kč	-99.0 %
24.08.2026	54.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

552 977 Kč

rozpětí 416 956 – 992 778 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 519 798 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 547 965 · váha 58 %

Model z dat 552 820 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 575 025 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 547 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 552 820 Kč (rozpětí 309 256 Kč – 952 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 575 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 547 965 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 332 m (Smržice, pohostinství)
Nádraží: 1139 m (Čelechovice na Hané)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 54.80 mil. → 547 965
24.08.2026	přidáno