prodej zahrady 158 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 158 m², Přerov, ul. Nová čtvrť Nabízíme k prodeji zahrádku v Újezdci u Přerova. Tato nemovitost skýtá řadu možností využití. Na pozemku s číslem parc. je umístěna dočasná stavba. Na betonové desce je uzavřená, dřevěná konstrukce s vraty. Dá se zde zaparkovat automobil + motorka, skladovat sportovní nebo zahradní vybavení.. Můžete zde také mít kutilskou dílnu s aku vybavením a mnoho dalšího. Na pozemku je k dispozici i zastřešený přístřešek vhodný např. pro posezení, letní grilování. Součástí pozemku je studna s užitkovou vodou. Pozemek o výměře 158 m², s možností vytvoření vlastní oázy klidu, zeleně, nebo záhonů. V současné době zde není zavedena elektřina, ale lze to výhledově řešit. V obci se od jara do podzimu konají různé akce na místním fotbalovém hřišti (pálení čarodějnic, koncerty, taneční zábavy a další). Ideální příležitost uniknout ruchu města, ale mít Přerov a jeho služby v dosahu. Neváhejte využít této mimořádné příležitosti spojení soukromí, přírody a komunitního života. 

Parametry

Cena: 750 000 Kč (4747 Kč/m²)
Pozemek: 158 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-930134

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	750 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

133 086 Kč

rozpětí 65 771 – 445 764 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 464 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 125 101 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 74 960 · váha 40 %

Model z dat 207 027 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 99 060 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 74 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 773% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 207 027 Kč (rozpětí 115 814 Kč – 356 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 99 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 464% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Újezdec, kopec)
Nádraží: 2024 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno