Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 875 m²

Grygov, Grygov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme stavební pozemek o výměře 875m2 (š.14,4m x d.63m)v obci Grygov nedaleko Olomouce. Pozemek je rovinatý orientovaný západním směrem. U pozemku jsou veškeré inženýrské sítě (NN, splašková kanalizace, vodovod, plynovod, optický kabel), asfaltová komunikace. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše s regulativem (SV) - plochy smíšené obytné - venkovské (více informací ve fotogalerii). Pozemek je vhodný jak pro trvalé bydlení (rodinný dům), ale i jako investice - možnost výstavby bytového domu se 4 byty; v místě škola, školka, obchod, pošta. K prohlídce pozemku volejte realitního makléře p.Záhumenského Libora

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (4457 Kč/m²)
Pozemek
875 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-invest-plus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 2681 m MHD 553 m školka 625 m lékař 2868 m pošta 479 m restaurace 351 m škola 625 m obchod 2615 m vlak 93 m

Odhad reálné ceny

4.80 mil. Kč
rozpětí 4.46 mil. – 5.92 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.01 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.95 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.08 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 731 Kč/m² → 5.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2165 m (Velký Týnec, Vsisko, rozc.)
Nádraží
212 m (Grygov)
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno