prodej stavebního pozemku 838 m²

Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Mohelnice - Podolí Exkluzivně nabízíme krásný stavební pozemek v příjemné lokalitě s klidem vesnice, přitom krok od města Mohelnice - Podolí s blízkou návaznosti na dálnici směr Olomouc. Pozemek je vhodný pro výstavbu jakéhokoli typu RD s možností výstavby do patra. Inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemku, výstavba možná ihned. Velikost pozemku 838 m² je dostatečná jak pro domácí mazlíčky, bazén, skleník nebo grilování. Jedná se o nově vytvořenou lokalitu, kdy komunikace vede přímo k pozemku a není nutno do budoucna počítat s omezením provozu kvůli případným opravám či údržbě. V okolí nové zástavby je pozemek vhodný nejen k realizování svého vysněného bydlení bez omezení, ale taktéž k uchování úspor s jasnou přidanou hodnotou. Při raketovém růstu cen stavebních pozemků nejen v této lokalitě je tohle ta správná investiční pobídka. Momentálně jedna z posledních parcel k prodeji v této lokalitě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (3579 Kč/m²)
Pozemek: 838 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-083-NP04533

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

rozpětí 2.05 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.00 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.58 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 579 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 278 m (Mohelnice, Podolí, dolní konec)
Nádraží: 3085 m (Mohelnice)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno