prodej stavebního pozemku 582 m²

Hlubočky · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v obci Hlubočky u Olomouce Představujeme vám exkluzivní nabídku stavebního pozemku, který již disponuje platným stavebním povolením pro výstavbu moderního a prostorného bungalovu 4+KK s užitnou plochou 169 m². Jedná se o unikátní příležitost realizovat vaše sny o bydlení v oblíbené lokalitě bez zdlouhavých administrativních procesů. Pozemek se nachází v žádané obci Hlubočky u Olomouce, která je proslulá svou vynikající dostupností do krajského města a zároveň nabízí klidné a příjemné prostředí pro rodinný život. Ideální kombinace pro ty, kteří hledají harmonii mezi přírodou a městskou infrastrukturou. --- Celková výměra pozemku činí prostorných 582 m². --- Platné stavební povolení pro výstavbu bungalovu 4+kk, s garáží a technickou místností. --- K pozemku vede obecní asfaltová komunikace. --- Veškeré inženýrské sítě jsou na dosah elektřina je již na hranici pozemku, zatímco kanalizace a vodovod se nachází v jeho bezprostřední blízkosti. --- Vyvýšené slunné místo. --- Tato lokalita je jako stvořená pro rodiny s dětmi Cena za tento pozemek včetně platného stavebního povolení a kompletních služeb realitní kanceláře činí 2 790 000 Kč. Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky, rádi vám představíme veškeré detaily. 

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (4794 Kč/m²)
Pozemek: 582 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Pavel Kroupa DONEMO Váš osobní makléř

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-459

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.79 mil. Kč

4 794 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

2.59 mil. – 3.46 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 2.85 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.03 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.41 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 902 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Hlubočky, Dukla)
Nádraží: 426 m (Hlubočky)
Olomouc hl. n.: 40 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 1 přestup
Liberec: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 205 min · 1 přestup
České Budějovice: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno