Prodej stavebního pozemku 443 m²

Olomouc, Slavonín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 443 m2 v Olomouci části Slavonín.
&#8203;Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu. Elektřina je přímo na pozemku. Rovinný terén snižuje náklady na základy i terénní úpravy. Z obou stran pozemku je možný příjezd. Okolí pozemku je bez hustého provozu a nabízí v sousedství více soukromí.
&#8203;Pozemek disponuje skvělou dostupností. V pěší docházce je zastávka MHD, navíc je blízko nájezdu na dálnice, takže je zajištěné rychlé napojení na všechny hlavní směry.
&#8203;Přímo ve Slavoníně najdete základní školu, mateřskou školu, i ostatní občanskou vybavenost.  Do centra města Olomouce je velmi dobrý dojezd, takže denní dojíždění je pohodlné. Další informace o pozemku a prohlídku si můžete domluvit s naším realitním specialistou.
&#8203;

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (7427 Kč/m²)
Pozemek: 443 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: maxima-reality

Vzdálenosti

bankomat 737 m MHD 99 m školka 230 m lékař 77 m pošta 1162 m restaurace 216 m škola 60 m obchod 808 m vlak 1303 m

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč

rozpětí 3.05 mil. – 5.46 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.32 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.61 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.06 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 744 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Slavonín, křižovatka)
Nádraží: 1283 m (Nemilany)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno