Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5609 m²

Paseka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji pozemek o velikosti 5609 m² s chatou bez č.p. v obci Karlov v krásné lokalitě podhůří Jeseníků. Pozemek byl původně využíván jako sjezdovka. Horní část pozemku pronajata od obce. Chata je postavená na patkách s dřevěným obložením. Okna plastová s izolačními dvojskly. Topení řešeno krbovými kamny. El. rozvody hliník, Objekt není zateplený. dispozice: 1NP - zádveří, pokoj, kuchyně Dům napojen el 230, 380. Objekt není napojen na vodu a odpady. Vše řádně zapsáno v katastru nemovitostí. Možno financovat hotově i hypotékou - zařídíme. Zveme Vás na prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118674.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (374 Kč/m²)
Pozemek
5609 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-bahenskypartneri

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální tuhá paliva umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 49 m školka 484 m lékař 15 m pošta 159 m restaurace 3818 m škola 396 m vlak 3487 m

Odhad reálné ceny

4.27 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 5.86 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 3.36 mil. · váha 83 %
Model z dat 6.40 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 13.36 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 600 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.40 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 11.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2243 m (Paseka Sanatorium)
Nádraží
6530 m (Újezd u Uničova)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno