Prodej lesa 7509 m²

Dolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek, který se nachází v KP Olomouc (nedaleko Olomouce).
Celková rozloha lesa je o výměře cca 0,76 ha.
Na pozemku se nachází převážně Buk (BK) ve věku cca 140 roků. 
Zásoba dřevní hmoty je dle LHP cca 260 m3.
Pozemek je možné si individuálně prohlédnout.

Cena k jednání (příp. nejvyšší nabídce).
Další info získáte pouze na našem emailu.
Makléři či RK prosím nepište, děkujeme.

Případně můžeme zajistit i další pozemky v rámci ČR dle vaší poptávky.
(A to jak louky, tak i pole, či lesní pozemky, či stavební pozemky).

Parametry

Cena: 270 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 7509 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: akc-real-group

Vzdálenosti

bankomat 261 m MHD 94 m školka 408 m lékař 2605 m pošta 261 m restaurace 108 m škola 261 m vlak 3202 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	270 000 Kč	-4.9 %
24.08.2026	284 000 Kč

Odhad reálné ceny

499 265 Kč

rozpětí 448 766 – 651 858 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 469 309 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 487 927 · váha 79 %

Model z dat 495 244 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 640 443 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 487 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 495 244 Kč (rozpětí 277 047 Kč – 853 074 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 640 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 270 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Dolany, restaurace)
Nádraží: 3203 m (Hlušovice)
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 284 000 → 270 000
24.08.2026	přidáno