Prodej stavebního pozemku 2651 m²
Dlouhá Loučka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Dlouhé Loučce. Jedná se o soubor tří pozemků o celkové výměre 2.651 m2. Pozemek se nachází v klidné lokalitě, na pozemku se nachází starší rodinný dům a vedlejší stavba.
Pozemek nabízí zajímavý potenciál pro novou výstavbu – dle možností a územního plánu jej lze využít pro stavbu jednoho, případně dvou rodinných domů.
Velkou výhodou jsou inženýrské sítě, které se nacházejí přímo na pozemku.
Pozemek je vhodný jak pro zájemce o vlastní bydlení, tak pro investory hledající pozemek s možností dalšího využití.
Hlavní výhody:
* klidná lokalita
* možnost výstavby jednoho nebo dvou rodinných domů
* inženýrské sítě na pozemku
* zajímavá investiční příležitost
* vhodné pro individuální výstavbu
Více informací o možnostech využití pozemku a prohlídce Vám rádi poskytneme.
Parametry
- Cena
- 2.15 mil. Kč (811 Kč/m²)
- Pozemek
- 2651 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- marcela-dubska-s-r-o-reality-proradost
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
6002 m
MHD
60 m
školka
615 m
lékař
615 m
pošta
787 m
restaurace
69 m
škola
500 m
obchod
5875 m
vlak
4603 m
Odhad reálné ceny
3.03 mil. Kč
rozpětí 2.06 mil. – 6.01 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
2.15 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.33 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.32 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 811 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 163% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3062 m (Paseka Sanatorium)
- Nádraží
- 4609 m (Újezd u Uničova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |