Prodej stavebního pozemku 2651 m²
Dlouhá Loučka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Dlouhé Loučce. Jedná se o soubor tří pozemků o celkové výměre 2.651 m2. Pozemek se nachází v klidné lokalitě, na pozemku se nachází starší rodinný dům a vedlejší stavba.
Pozemek nabízí zajímavý potenciál pro novou výstavbu – dle možností a územního plánu jej lze využít pro stavbu jednoho, případně dvou rodinných domů.
Velkou výhodou jsou inženýrské sítě, které se nacházejí přímo na pozemku.
Pozemek je vhodný jak pro zájemce o vlastní bydlení, tak pro investory hledající pozemek s možností dalšího využití.
Hlavní výhody:
* klidná lokalita
* možnost výstavby jednoho nebo dvou rodinných domů
* inženýrské sítě na pozemku
* zajímavá investiční příležitost
* vhodné pro individuální výstavbu
Více informací o možnostech využití pozemku a prohlídce Vám rádi poskytneme.
Parametry
- Cena
- 2.15 mil. Kč (811 Kč/m²)
- Pozemek
- 2651 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- marcela-dubska-s-r-o-reality-proradost
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
6002 m
MHD
60 m
školka
615 m
lékař
615 m
pošta
787 m
restaurace
69 m
škola
500 m
obchod
5875 m
vlak
4603 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.15 mil. Kč
811 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.70 mil. Kč
2.32 mil. – 6.45 mil. Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
4.76 mil. · váha 35 %
Model z dat
2.07 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
6.41 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 794 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 19:23
Stavební pozemek v Dlouhé Loučce se sítí na pozemku, na kterém se nachází starší rodinný dům a vedlejší stavba. Nabízí potenciál pro demolici a novou výstavbu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 3062 m (Paseka Sanatorium)
- Nádraží
- 4609 m (Újezd u Uničova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | znovu v nabídce |
| 03.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |