Prodej stavebního pozemku 1172 m²
Olomouc, Nemilany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme ke koupi pozemek o výměře 1172 m2 v atraktivní lokalitě Olomouc – Nemilany. Je připraven projekt na výstavbu třípodlažního bytového domu s pěti bytovými jednotkami se zázemím - zahradní domek, kolárna, rekreační část pozemku. Parkování zahrnuje 6 stání. Projekt počítá s nadstandartními technologiemi a osvědčenými konstrukčními prvky a to k okamžité realizaci včetně kompletní dokumentace. Stavba je navržena s napojením na elektřinu NN , vodovod, splaškovou kanalizaci, dešťovou kanalizaci a retenční nádrž na dešťovou vodu. Přístup je řešen novým sjezdem z ulice Česká čtvrť.
V projektové dokumentaci jsou uvedeny tyto bytové jednotky:
BJ 01 – 1+kk – 38,82 m²
BJ 02 – 2+kk – 91,52 m² (terasa)
BJ 03 – 2+kk – 51,45 m² (2 balkony)
BJ 04 – 3+kk – 100,33 m² (terasa + balkon)
BJ 05 – 3+kk – 96,11 m² (terasa)
V případě zájemce o individuální výstavbu rodinného domu nabízíme pomoc při realizaci.
V budoucnu se nevylučuje v dané lokalitě parkování a příjezdy na pozemky i z druhé strany (zatím se jen uvažuje, majitelé domů v lokalitě vznáší dotazy), tudíž by bylo možné postavit na tomto pozemku i 2 domy , každý s vlastním příjezdem a parkováním.
Nemilany jsou velmi atraktivní městskou částí Olomouce pro rodinné bydlení. Kombinují klidné prostředí původní obce s výhodami krajského města. Nachází se přibližně 5 km od centra Olomouce. Napojení na dálnici D 35 během několika minut. Cyklostezky do Olomouce i na jih Hané. Nemilany disponují nadstandartní občanskou vybaveností - základní škola, mateřská škola, pošta, zastávky MHD, železniční zastávka na trati Olomouc- Prostějov, obchody, restaurace, kulturní dům s knihovnou, sportovní zázemí.
Nabízíme bez poplatku finanční poradenství s výhodnými podmínkami hypotečního úvěru prostřednictvím našeho hypotečního partnera. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.59 mil. Kč (6476 Kč/m²)
- Pozemek
- 1172 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ing-petr-holik-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
Vzdálenosti
bankomat
1114 m
MHD
49 m
školka
195 m
lékař
1596 m
pošta
2359 m
restaurace
412 m
škola
64 m
obchod
2454 m
vlak
389 m
Odhad reálné ceny
7.81 mil. Kč
rozpětí 7.03 mil. – 10.25 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
8.01 mil. · váha 90 %
Model z dat
7.66 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.79 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 831 Kč/m² → 8.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.66 mil. Kč (rozpětí 4.29 mil. Kč – 13.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.59 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Nemilany)
- Nádraží
- 402 m (Nemilany)
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |