Prodej stavebního pozemku 582 m²

Hlubočky, Hlubočky · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme vám exkluzivní nabídku stavebního pozemku, který již disponuje platným stavebním povolením pro výstavbu moderního a prostorného bungalovu 4+KK s užitnou plochou 169 m². Jedná se o unikátní příležitost realizovat vaše sny o bydlení v oblíbené lokalitě bez zdlouhavých administrativních procesů.

Pozemek se nachází v žádané obci Hlubočky u Olomouce, která je proslulá svou vynikající dostupností do krajského města a zároveň nabízí klidné a příjemné prostředí pro rodinný život. Ideální kombinace pro ty, kteří hledají harmonii mezi přírodou a městskou infrastrukturou.

 --- Celková výměra pozemku činí prostorných 582 m².
 --- Platné stavební povolení pro výstavbu bungalovu 4+kk, s garáží a technickou místností.
 --- K pozemku vede obecní asfaltová komunikace.
 --- Veškeré inženýrské sítě jsou na dosah  elektřina je již na hranici pozemku, zatímco kanalizace a vodovod se nachází v jeho bezprostřední blízkosti.
---  Vyvýšené slunné místo.
--- Tato lokalita je jako stvořená pro rodiny s dětmi

Cena za tento pozemek včetně platného stavebního povolení a kompletních služeb realitní kanceláře činí 2 790 000 Kč.

Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky, rádi vám představíme veškeré detaily.

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (4794 Kč/m²)
Pozemek: 582 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: pavel-kroupa-donemo-vas-osobni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3390 m MHD 140 m školka 473 m lékař 3390 m pošta 320 m restaurace 1652 m škola 1932 m obchod 7775 m vlak 395 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.79 mil. Kč

4 794 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

2.58 mil. – 3.44 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 2.87 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.87 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.41 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 939 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Hlubočky, ObÚ)
Nádraží: 197 m (Hlubočky zastávka)
Olomouc hl. n.: 32 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 70 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno