Nemovitosti

Prodej pole 4912 m²

Litovel, Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi dva pozemky, vedené jako orná půda v k.ú. Litovel. Jedná se o parcely č. 1076/68 s výměrou 2.010 m2 a parcelní číslo 1076/75 o výměře 2.902 m2. Oba pozemky se nachází poblíž cyklostezky vedoucí z Litovle k Jezdeckému klubu Šargoun. Pozemky jsou obhospodařovány ZD Unčovice, a to na základě nájemní smlouvy na dobu neurčitou, s pouze jednoletou výpovědní lhůtou! Jedná se o zajímavou investici. Bližší info vám rád sdělí makléř zakázky.

Parametry

Cena
425 000 Kč (87 Kč/m²)
Pozemek
4912 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hanacka-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 450 m školka 302 m lékař 83 m pošta 591 m restaurace 67 m škola 81 m vlak 382 m

Odhad reálné ceny

426 390 Kč
rozpětí 370 549 – 471 522 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 400 806 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 424 986 · váha 88 %
Model z dat 445 367 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 417 520 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 424 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 445 367 Kč (rozpětí 249 145 Kč – 767 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 417 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 425 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1406 m (Chořelice, rozcestí)
Nádraží
1746 m (Litovel předměstí)
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno