Nemovitosti

Prodej pole 15393 m²

Velký Týnec, Velký Týnec · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji půdu na pozemku nacházejícím se v katastrálním území Velký Týnec, okres Olomouc. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 1774 a jedná se o parcelu č. 1408/66. JEDINEČNOST POZEMKU -> bonita půdy 15,60 Kč/m² na škále 1 až 19,79 Kč -> bonita půdy vyšší než průměr katastrálního území -> vysoké pachtovné, stabilní výnos z pronájmu K prodeji je určena výměra 15 392 m². Druhem pozemku je orná půda s průměrnou bonitou (BPEJ) 15,60 Kč/m². Pozemek leží v rovinném terénu a má pravidelný tvar, který podporuje efektivní hospodaření. Přístup je dle katastru nemovitostí zajištěn po obecní parcele. Pronájem je sjednán za vysoké pachtovné. Pro více informací o tomto pozemku mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.14 mil. Kč (74 Kč/m²)
Pozemek
15393 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2347 m MHD 39 m školka 378 m lékař 222 m pošta 111 m restaurace 427 m škola 327 m obchod 2439 m vlak 3062 m

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 1.27 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.14 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.23 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.31 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 690 643 Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.14 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Velký Týnec, Na Návsi)
Nádraží
3070 m (Grygov)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno