Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 722 m²

Troubelice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v atraktivní lokalitě obce Troubelice. Pozemek má připojené přípojky, má připravený projekt i základy pro stavbu. Postavíte dům a bydlíte. Tento pozemek, jehož celková plocha činí 722 m², je ideální volbou pro ty, kteří hledají možnost výstavby rodinného domu v klidném a příjemném prostředí. Pozemek je již vybaven základy pro budoucí stavbu, přípojkami, což značně usnadňuje a zrychluje proces výstavby. Ušetříte tím čas i náklady spojené s přípravou stavby, projektu a povolením. Lokalita je obklopena přírodou, nabízí krásné výhledy a dostatek soukromí, což ocení zejména rodiny s dětmi a lidé vyhledávající klidné bydlení. V obci Troubelice se nachází základní občanská vybavenost, včetně obchodů a služeb, a města Uničov a Mohelnice je jen kousek odtud, což zajišťuje snadnou dostupnost veškerých potřebných služeb, jako jsou školy, zdravotnická zařízení a další. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu, přičemž jeho rozměry a umístění dovolují různé možnosti realizace. Místo je vhodné nejen pro trvalé bydlení, ale i pro rekreační využití. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Jan Chudý

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (3033 Kč/m²)
Pozemek
722 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jan-chudy-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5328 m MHD 52 m školka 373 m lékař 252 m pošta 90 m restaurace 134 m škola 275 m obchod 5277 m vlak 566 m

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč
rozpětí 1.36 mil. – 2.45 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.19 mil. · váha 81 %
Model z dat 2.25 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 033 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1967 m (Nová Hradečná, pod kostelem)
Nádraží
691 m (Troubelice střed)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno