Pronájem bytu 2+kk 47 m²

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

19 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)

Poplatky

3 000 Kč

Užitná plocha

47 m²

Dispozice

2+kk

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

cihla

Vlastnictví

osobní

PENB

A

Podlaží

2

Na trhu od

23.08.2026 (7 dní)

RÚIAN

22161287

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 547 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 23 573 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 091 Kč (rozpětí 18 735 Kč – 26 319 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

218 m (U Ladronky)

Nádraží

1218 m (Petřiny)

Praha hl. n.

41 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu