Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 714 m²

Štěpánov, Štěpánov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 714 m² ve Štěpánově – klidná lokalita s dostatkem soukromí Hledáte ideální místo pro výstavbu rodinného domu, kde si budete moci užívat klid, soukromí a zároveň výbornou dostupnost občanské vybavenosti? Právě pro vás máme v nabídce rovinatý stavební pozemek o výměře 714 m² ve vyhledávaném městě Štěpánov. Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar, který nabízí efektivní využití celé plochy a usnadňuje návrh i realizaci vašeho vysněného domu. Nachází se v klidné části města, kde oceníte příjemné bydlení s minimálním ruchem a dostatkem soukromí. Na hranici pozemku jsou k dispozici elektrická energie a tlaková kanalizace. Zásobování vodou lze řešit buď vlastní studnou, nebo napojením na veřejný vodovod, který je možné k pozemku přivést. Štěpánov nabízí kompletní občanskou vybavenost – naleznete zde mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotní středisko i sportovní vyžití. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost do Olomouce, kam se pohodlně dostanete autem i vlakem během několika minut. Pokud hledáte pozemek, který kombinuje klidné bydlení, dobrou dostupnost a ideální parametry pro výstavbu rodinného domu, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám pozemek osobně představíme a zodpovíme veškeré vaše dotazy.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (4622 Kč/m²)
Pozemek
714 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ok-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1253 m MHD 208 m školka 111 m lékař 63 m pošta 1313 m restaurace 1026 m škola 252 m vlak 604 m

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč
rozpětí 2.04 mil. – 3.32 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.69 mil. · váha 78 %
Model z dat 2.09 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 767 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Štěpánov Březecká)
Nádraží
588 m (Štěpánov)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno