prodej stavebního pozemku 513 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 513 m² Brno - Bosonohy Se souhlasem majitele výhradně nabízíme prodej stavebního pozemku v Brně v městské části Bosonohy o celkové výměře 513 m². Jedná se o pozemek obdélníkového tvaru o rozměrech cca 7 x 79 m. Pozemek je určen ÚP města Brna pro výstavbu rekreačního objektu do zastavěné plochy 40 m² (přízemní objekt s podsklepením a obytným podkrovím). Příjezd k pozemku je po obecní, celoročně sjízdné asfaltové a zpevněné komunikaci. Pro zdroj vody je zde rozvod z vrtu studny s užitkovou vodou. Elektrická energie je zde připojena. Pro odvádění splaškových vod zde doporučujeme zbudovat jímku na vyvážení. V městské části Brno-Bosonohy je veškerá občanská vybavenost. Dostupnost do centra města zajišťují pravidelné linky MHD cca každých 5 min. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (4094 Kč/m²)
Pozemek: 513 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: REALPROGRES BRNO

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-224

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.84 mil. Kč

rozpětí 2.14 mil. – 8.28 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 5.95 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.47 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.22 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 597 Kč/m² → 5.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 9.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Bosonohy)
Nádraží: 1282 m (Troubsko)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno