Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1345 m²

Uničov, Nová Dědina · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro rodinný život v klidné obci, ale zároveň chcete dobrou dostupnost do města? Nabízíme k prodeji slunný a rovinatý stavební pozemek o výměře 1345 m² v obci Nová Dědina u Uničova. <br /> Pozemek spadá podle územního plánu do zóny BV (bydlení venkovské) a je kompletně připraven pro stavbu rodinného domu. Získáte tak prostor pro vybudování vlastního bydlení v klidném venkovském prostředí. Veškeré inženýrské sítě jsou pohodlně dostupné u přilehlé obecní komunikace.<br /> Nová Dědina vám zajistí příjemné bydlení bez městského shonu, ale s výborným spojením do Uničova, kde máte na dosah kompletní občanskou vybavenost (od škol a lékařů až po nákupy či sport). Spojení klidu, dostatku místa a rychlého spojení do města dělá z této lokality perfektní a stabilně žádané místo pro rodinný život. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Nezmeškejte tuto skvělou nabídku, rádi vám dům představíme! S financováním vám rád pomůže náš finanční specialista.

Parametry

Cena
2.82 mil. Kč (2097 Kč/m²)
Pozemek
1345 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2420 m MHD 223 m školka 2437 m lékař 3481 m pošta 3016 m restaurace 186 m škola 2826 m obchod 2314 m vlak 2234 m

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč
rozpětí 2.44 mil. – 3.77 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 2.96 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.52 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 198 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.82 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (Nová Dědina, restaurace)
Nádraží
2235 m (Uničov)
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno