Nemovitosti

Prodej pole 4633 m²

Olomouc, Droždín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Droždín (Olomouc) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Droždín, výměra 4 633 m2 -> parc. č. 1247/8 (LV 1386) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.82 Kč/m2 Pozemek se nachází v městské části Droždín statutárního města Olomouc. Je veden jako orná půda a tvoří ucelený celek se zajištěným přístupem. Díky vysoké bonitě půdy převyšující průměr katastrálního území představuje kvalitní zemědělský pozemek. Nachází se v zemědělsky významné oblasti Hané, která je dlouhodobě ceněna pro své výborné podmínky pro rostlinnou výrobu. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
398 438 Kč (86 Kč/m²)
Pozemek
4633 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2081 m MHD 102 m školka 123 m lékař 1253 m pošta 1518 m restaurace 190 m škola 1650 m obchod 2764 m vlak 2060 m

Odhad reálné ceny

348 854 Kč
rozpětí 326 946 – 442 507 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 327 922 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 344 387 · váha 85 %
Model z dat 364 863 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 393 805 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 344 387 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 364 863 Kč (rozpětí 204 110 Kč – 628 489 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 393 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 398 438 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Droždín, škola)
Nádraží
2063 m (Bystrovany)
Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno