prodej stavebního pozemku 3 064 m²

Oleksovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej prostorného stavebního pozemku 3064m², k. ú. Oleksovice u Znojma K prodeji nabízíme stavební pozemek, o výměře 3064m², v k. ú. Oleksovice u Znojma. Pozemek se nachází v klidné lokalitě se skvělou dostupností, velkou výhodou je zasíťování následujícícími IS: elektřina na pozemku, kanalizační jímka na pozemku, asfaltová komunikace až k pozemku, vodovod se nachází ca 40m od hranice pozemku. Dle územního plánu je k zastavění určeno téměř 2000m², a dle regulativu je možné prostavět až 70 %, zastavitelné části (resp. je nutné zachovat 30 % zeleně), což znamená více než komfortní prostor pro vybudování Vašeho rodinného domu. Podmínka pro výstavbu je vytvoření územní studie (jedná se o oblast B5, Oleksovice - více informací sdělí paní Ing. Miklík. Bližší informace u pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků, a níže Vám ještě přikládáme regulativy ke stavbě v oblasti. Regulativy pro plochy bydlení - včetně B5: Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech Přípustné využití je využití související, podmiňující nebo doplňující hlavní využití, které slouží obyvatelům v takto vymezené ploše - občanské vybavení (maloobchod, stravování, ubytování, sportovní zařízení) - rodinná rekreace - dopravní a technická infrastruktura spojená s využíváním ploch - veřejná prostranství, veřejná zeleň - soukromá a vyhrazená zeleň zahrad a sadů Podmíněné využití je využití, které je slučitelné s hlavním využitím za podmínky, že nesnižuje zejména svým objemem a provozem kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a jeho plocha je menší než plocha hlavního a přípustného využití dohromady - rekreace a agroturistika, cykloturistika - drobné provozovny řemesel, podnikatelská činnost služeb - drobná pěstitelská a chovatelská činnost 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (1142 Kč/m²)
Pozemek: 3064 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: Nemovitosti Znojmo s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-195

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.09.2026	3.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč

rozpětí 3.18 mil. – 5.58 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.50 mil. · váha 82 %

Model z dat 3.46 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 7.36 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 142 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 6.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 18504 nabídek stejného druhu → 7.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2102 m (Oleksovice,,rozc.1.7)
Nádraží: 8984 m (Dolenice)
Pardubice hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno