prodej pole 233 m²

Moravský Písek · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek v k. ú. Moravský Písek Nabízíme do podílového spoluvlastnictví ve výši id. 1/3 pozemek v k. ú. Moravský Písek, okres Hodonín. Jedná se o parcelu č. 4315 o podílové výměře 233 m2zapsána na LV 1227. Šířka pozemku činí cca 6 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, nachází se v klidné části na severu obce a je přístupný z polní cesty. Podle územního plánu se jedná o plochy zemědělské a návrhové plochy přeložky komunikace (T12). V současné době je pozemek propachtován zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 48°59'58.32"N, 17°19'51.92"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 23 350 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 233 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2623

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	23 350 Kč	-99.9 %
24.08.2026	23.35 mil. Kč

Odhad reálné ceny

35 342 Kč

rozpětí 27 128 – 59 407 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 222 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 32 033 · váha 72 %

Model z dat 54 301 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 19 411 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 32 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 301 Kč (rozpětí 32 369 Kč – 92 867 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4256 nabídek stejného druhu → 19 411 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 350 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Moravský Písek, obecní úřad)
Nádraží: 228 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	znovu v nabídce
29.08.2026	staženo
28.08.2026	znovu v nabídce
28.08.2026	zlevněno 23.35 mil. → 23 350
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno