Prodej louky 30434 m²
Šternberk, Těšíkov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — V ceně je zahrnuta provize a právní služby, kupující navíc platí poplatek za katastr
3 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Těšíkov (obec Šternberk, okres Olomouc) nabízím k prodeji vlastnictví na pozemcích.
HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost
-> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího vypořádání vlastnictví
-> třída ochrany 5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
Katastrální území Těšíkov
-> parc. č. 271/7, 271/8, 271/13, 275, 297/7 (LV 49)
-> výměra určená k prodeji 30 434 m2
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 973 888 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 30434 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
3531 m
MHD
176 m
školka
3518 m
lékař
3460 m
pošta
3721 m
restaurace
1790 m
škola
3451 m
obchod
4579 m
vlak
4869 m
Odhad reálné ceny
5.77 mil. Kč
rozpětí 2.28 mil. – 14.47 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
1.93 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.25 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19.08 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 19.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 973 888 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 01:03
Louka 30434 m² v Těšíkově (okres Olomouc) s výhodou nižší třídy ochrany (5) umožňující snadnější přeměnu na nezemědělskou půdu. KPÚ neproběhly, což nese potenciál vypořádání vlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- provize
- V ceně zahrnut
- prislusenstvi
- Zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Šternberk, Těšíkov)
- Nádraží
- 4878 m (Šternberk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |