prodej pole 1 711 m²
Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 13 692 m², Podíl 13 % o výměře 1 712 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete zajistit stabilní příjem a ochranu před inflací? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Brno-venkov, konkrétně v katastrálním území Smolín. Tato parcela je skvělou volbou pro všechny, kteří chtějí investovat do nemovitosti s rostoucí hodnotou. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Smolín: - parc. č.2004 - výměra 10214 m² Investice do půdy je nejen stabilní, ale také zajišťuje ochranu před inflací a její ceny neustále rostou. Využijte této příležitosti a zajistěte si svůj kousek země, který Vám přinese nejen radost, ale i zisk. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2004 - výměra 10 214 m² - hospodařící Statek Pohořelice, spol. s r. o. hospodaří na 20 423 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 59 631 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 1711 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15266
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 59 631 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.96 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
141 864 Kč
rozpětí 103 329 – 240 191 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 133 352 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
127 574 · váha 64 %
Model z dat
176 097 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
145 435 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 127 574 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 176 097 Kč (rozpětí 106 084 Kč – 302 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 145 435 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 59 631 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 767 m (Pohořelice, průmyslová zóna východ)
- Nádraží
- 4131 m (Žabčice)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | zlevněno 5.96 mil. → 59 631 |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |