prodej pole 1 002 m²

Hrušky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 17 % o výměře 1 003 m²

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 6 015 m², Podíl 17 % o výměře 1 003 m² "Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Naše pozemky v katastrálním území Hrušky se pyšní vysokou bonitou a rovinatým terénem, který poskytuje perfektní podmínky pro efektivní zemědělství. Investice do kvalitní orné půdy je nejen stabilní, ale také skvělou ochranou proti inflaci, neboť ceny pozemků neustále rostou. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hrušky: - parc. č. 2175/175 - výměra 3139 m² - parc. č. 2175/176 - výměra 2876 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. " Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 30 215 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 1002 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15309

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	30 215 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

144 444 Kč

rozpětí 94 355 – 169 997 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 135 778 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 146 971 · váha 88 %

Model z dat 144 847 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 85 170 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 146 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 847 Kč (rozpětí 81 030 Kč – 249 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 85 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 215 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 02:03

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě. Vlastnictví není stoprocentní, což komplikuje případné přímé užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 17 %

Dostupnost

Zastávka: 2191 m (Moravský Žižkov, Benátky)
Nádraží: 3764 m (Hrušky zastávka)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	zlevněno 3.02 mil. → 30 215
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno