Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1824 m²

Bílá Lhota, Řimice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vážení klienti. Zařadili jsme do nabídky pozemek pro výstavbu rodinného domu v obci Řimice - Bílá Lhota o výměře 1 824 m². Obdélníkovitý pozemek je usazený v rovinatém terénu klidné části obce Řimice. Pozemek takřka kopíruje tvar obdélníku, o průměrné šíři 13,7m a průměrné délce 127m, sestává ze dvou parcel, tj. pc.č. 395/1 a 395/2. Pozemek je přístupný z obou stran, přičemž z jihovýchodní strany pozemku jsou přístupné inženýrské sítě. Technická infrastruktura zahrnující vodovod, kanalizaci a elektřinu vede v obecním pozemku, mezi komunikací a předmětným pozemkem. Čili jediná investice je pouze do přípojek do budoucí stavby. Díky přístupnosti z obou stran pozemku, lze využít maximum šíře pro výstavbu domu na jihovýchodní straně a zbudovat si i případný sjezd do zahrady ze severozápadní strany. Na pozemku lze dle platného územního pláno obce Bílá Lhota - Řimice vystavět maximálně dvoupodlažní dům se sedlovou střechou s obytným podkrovím. Jakékoliv další varianty výstavby domu, jako například bungalov jsou naprosto v souladu s obecnými regulativy. Financování koupě pozemku, či výstavby domu zajistíme prověřeným zkušeným finančním specialistou. V případě zájmu o obhlídku pozemku prosíme kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (927 Kč/m²)
Pozemek
1824 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vojtareality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Ostatní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4925 m MHD 263 m školka 1246 m lékař 1314 m pošta 1313 m restaurace 1467 m škola 1213 m vlak 2256 m

Odhad reálné ceny

1.76 mil. Kč
rozpětí 1.58 mil. – 2.14 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.61 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.78 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 880 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 994 029 Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1003 m
Nádraží
2259 m (Mladeč)
Pardubice hl. n.
105 min · 1 přestup
Praha hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno